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南充住房抵押贷款流程如下：
1、首先要向南充银行提出房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,南充银行会对贷款人资质进行审核并评估南充的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等办理房屋抵押借资需要哪些资料？
房屋借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、南充房屋借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交南充有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房屋借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房屋所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房屋)为共有的应有共有人同意抵押的房屋借资书面意见书并签字;
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南充房子抵押借款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款,房子二次抵押借款等能贷多少？
1、抵押南充商品房子的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、南充写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房子抵押借款的额度高可达到房子价值的百分之七十左右.二次抵押房子借款的额度,需要根据南充该房子的可抵押余值来看,通常是房子评估价7折减去按揭未还部分.
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